Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

По словам депутата Законодательного собрания Петербурга Алексея Белоусова, в 2003 г. обманутыми дольщиками оказались 6 тыс. человек. Строители нарушают сроки сдачи жилья, завышают сметную стоимость и некачественно исполняют строительные работы. Защитить интересы дольщика могут только страховые компании.

Петербургский час пик, 6 октября 2004 г.

Кто защитит дольщика?

835 просмотров

По данным городского Комитета по строительству, в 2005 году в Петербурге планируется построить около 2 млн. кв. метров жилья. Известно, что 90% инвестиционных ресурсов поступают от частных инвесторов, или так называемых дольщиков.

Сейчас дольщик есть и остается главной фигурой на жилищном строительном рынке. Но, несмотря на статус главного, именно он остается самой незащищенной фигурой. По оценке депутата ЗакСа Алексея Белоусова, только в 2003 году обманутыми дольщиками оказались 6 тысяч человек. Строители нарушают сроки сдачи жилья, завышают сметную стоимость, есть и масса примеров некачественно исполненных строительных работ.

"Долевка" по-прежнему не имеет развитой законодательной базы, а договор долевого участия пока даже не регламентирован Гражданским кодексом РФ. До сих пор нет определения, кто такой дольщик: он потребитель или он инвестор? В российском законодательстве нет даже определения "дольщик". В то же время если дольщик считается потребителем, то при рассмотрении судебного дела, к примеру, в связи с несоблюдением сроков окончания строительства жилья или увеличением его стоимости, ему возмещаются убытки. А если он считается инвестором, то несет такие же тяготы по увеличению сметы, как и застройщик. Кстати, депутаты ЗакСа разработали законопроект "О страховании в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости в Санкт-Петербурге", который, по их мнению, должен урегулировать взаимоотношения между дольщиками и застройщиками.

Сегодня реально защитить интересы дольщика могут только страховые компании, которые предлагают страховую защиту инвестиций участников долевого строительства. По данным компаний "Росгосстрах на Северо-Западе" и "Русский мир", услуга по страхованию инвестиций и рисков дольщиков становится все более востребованной. Как отмечает начальник отдела страхования компании "Русский мир" Евгений Ярыгин, известны случаи, когда строительство приостанавливается на неопределенный срок из-за прекращения финансирования кем-либо из участников строительства. Нередки ситуации, когда дом построен, но в силу недоразумения или злого умысла на одно и то же жилье претендуют два или более инвесторов. В этих случаях вернуть вложенные средства весьма проблематично. На дольщика не распространяется действие закона "О защите прав потребителя", и возможностей влиять на ход и результаты строительства у него также нет.

Поэтому страховать риски необходимо. Приобретая квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, дольщик может застраховать свои финансовые риски, при этом гарантией финансовой защиты интересов дольщика должен выступать четко составленный договор с той или иной страховой компанией.
Специалисты Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН) дают такие советы. В компании, которая предлагает дольщикам заключить договор, прежде всего следует ознакомиться с учредительным договором, свидетельством о регистрации предприятия, лицензией на ведение строительной деятельности и основанием для ведения строительных работ и использования земельного участка. В ЭСОН можно обратиться с документально обоснованными жалобами на несоблюдение строительными компаниями законодательства РФ, норм договоров долевого участия, а также обязательств, касающихся качества возводимого жилья.
 
Анна МАРТЫНОВА

В материале упоминаются: Компании, организации: Росгосстрах-Северо-Запад 77 Русский мир 223 Персоны: Ярыгин Евгений Георгиевич

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »